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地产观澜

三年来首单再融资 房地产再融资蓄势待发

【导语】自2010年以来,房地产企业上市、再融资和重大资产重组等事项已连续三年步履维艰。而近日,房企上市公司新湖中宝推出定向增发方案并复牌。知情人士透露,本轮房企再融资松动,有无保障房开发项目是一个重要的审核依据,管理层有意为保障房项目给予金融支持。[评]

结束语

对于新湖中宝的再融资预案,有分析称,或有更多上市房企步其后尘。至于小房企,评级公司标准普尔的报告称,该类房企融资成本可能上升。有观点认为,随着房地产贷款同比增速从今年上半年129%的高位回落,大型和小型房企之间在融资成本和融资可获得性方面的差距可能进一步拉大。随着再融资风险下降,大型房企至少在未来6到12个月有足够健康的流动性。然而,7月百城新建住宅均价连续14个月环比上升,环比和同比涨幅均扩大,住宅市场量价仍在上行通道。房企再融资对于楼市又意味着什么呢?